住房，是安放萬(wàn)家燈火的港灣，更是丈量民生溫度的標(biāo)尺。
3月14日，山東省人民政府新聞辦公室召開(kāi)“抓改革創(chuàng)新 促高質(zhì)量發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會(huì)，以一組組扎實(shí)的數(shù)據(jù)、一項(xiàng)項(xiàng)惠民新政，勾勒出齊魯大地住房民生改革的創(chuàng)新圖譜——
從“住有所居”邁向“住有宜居”，從“安居保障”升級(jí)為“品質(zhì)生活”，山東正以系統(tǒng)思維推進(jìn)住房供給側(cè)改革，在高質(zhì)量發(fā)展中托舉千萬(wàn)家庭的安居夢(mèng)。
重新定義“好房子”的時(shí)代內(nèi)涵
當(dāng)住房需求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，山東以“48字內(nèi)涵”為指引，掀起一場(chǎng)住宅品質(zhì)的供給側(cè)革命。
在發(fā)布會(huì)披露的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系中，“層高不低于3米”“車位配比1:1.2”“100%預(yù)留充電設(shè)施”等技術(shù)指標(biāo)，將品質(zhì)追求轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗(yàn)。
自2024年以來(lái)，全省篩選111個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，以點(diǎn)帶面打造高品質(zhì)住宅樣板；同步推廣裝配式裝修、BIM技術(shù)應(yīng)用等創(chuàng)新實(shí)踐，重塑住宅建設(shè)的價(jià)值坐標(biāo)。截至2024年底，全省在建商品房中高品質(zhì)住宅規(guī)模占比已達(dá)30%，居住品質(zhì)提升邁出關(guān)鍵一步。
這場(chǎng)品質(zhì)革命同樣直擊民生痛點(diǎn)。通過(guò)延長(zhǎng)屋面防水等保修期至10年、實(shí)施“先驗(yàn)房后收房”制度，山東將質(zhì)量監(jiān)管貫穿開(kāi)發(fā)全生命周期。集中整治滲漏、開(kāi)裂等突出問(wèn)題，是對(duì)“交付即維權(quán)”行業(yè)痛點(diǎn)的精準(zhǔn)施策。
當(dāng)“質(zhì)量回訪機(jī)制”與“問(wèn)題投訴處理”形成閉環(huán)，住房消費(fèi)的信任鏈條得以重構(gòu)，這正是山東“讓群眾安心買(mǎi)房、踏實(shí)收房”承諾的底氣所在。
政策組合拳激活市場(chǎng)新動(dòng)能
面對(duì)住房市場(chǎng)的深度調(diào)整，山東打出的政策組合拳既顯力度更見(jiàn)溫度。房地產(chǎn)“雙十條”、金融支持19條等新政，構(gòu)建起“市場(chǎng)+保障”雙輪驅(qū)動(dòng)格局。特別是“房票安置”“以舊換新”等創(chuàng)新舉措，有效提振了市場(chǎng)信心。
斑駁的樓體被時(shí)光鐫刻印記，卻在新政春風(fēng)中重?zé)ㄉ鷻C(jī)。2024年山東開(kāi)工改造的4037個(gè)老舊小區(qū)通過(guò)適老化改造煥發(fā)新生，而全省住房建設(shè)領(lǐng)域全年新增停車位4.9萬(wàn)個(gè)、充電樁2517個(gè)，展現(xiàn)出城市功能升級(jí)的系統(tǒng)性成效。
公積金政策的迭代升級(jí)，成為撬動(dòng)民生改善的又一重要支點(diǎn)——全省平均貸款額度躍升至86萬(wàn)元，多子女家庭可達(dá)108萬(wàn)元的政策傾斜，精準(zhǔn)回應(yīng)了“住得下、住得好”的家庭需求；而“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)量翻倍增長(zhǎng)、租房提取金額同比激增33%的數(shù)據(jù)背后，是3萬(wàn)戶靈活就業(yè)群體通過(guò)制度創(chuàng)新圓夢(mèng)安居的生動(dòng)實(shí)踐。
這些政策既守住了“房住不炒”的底線，又開(kāi)辟了梯度消費(fèi)的新路徑，展現(xiàn)出山東在住房政策設(shè)計(jì)中的民生智慧。
織密多層次住房安全網(wǎng)
“居者有其屋”，是山東寫(xiě)給來(lái)魯人的承諾。
在住房保障體系的構(gòu)建中，山東展現(xiàn)出“?；尽迸c“促提升”的雙重?fù)?dān)當(dāng)。2024年新開(kāi)工配售型保障性住房1.2萬(wàn)套，與已投入使用的5.49萬(wàn)套保障性租賃住房形成“一張床、一間房、一套房”階梯式供給體系，使近20萬(wàn)新市民、青年人的“城市融入”有了堅(jiān)實(shí)支點(diǎn)……這種保障不是簡(jiǎn)單“兜底”，而是通過(guò)動(dòng)態(tài)輪候庫(kù)、精準(zhǔn)匹配機(jī)制，實(shí)現(xiàn)從“人找房”到“房找人”的服務(wù)轉(zhuǎn)變。
農(nóng)村住房安全網(wǎng)在動(dòng)態(tài)更新中也被持續(xù)筑牢。山東省將危房改造新建面積標(biāo)準(zhǔn)提升至30平方米并取消上限，2024年完成改造1.2萬(wàn)余戶，實(shí)現(xiàn)安全底線與居住需求的雙向滿足；2012年以來(lái)累計(jì)56.6萬(wàn)戶農(nóng)村貧困群眾圓夢(mèng)“安居工程”，2.5億元財(cái)政資金精準(zhǔn)護(hù)航，地圈梁、構(gòu)造柱等抗震技術(shù)全面推廣，形成“技術(shù)+資金”雙保險(xiǎn)機(jī)制。
當(dāng)住房安全與居住品質(zhì)同步提升，“安居夢(mèng)”便有了更溫暖的民生底色。
站在新的歷史節(jié)點(diǎn)，山東住房民生改革的創(chuàng)新實(shí)踐，正在回答一個(gè)時(shí)代命題：高質(zhì)量發(fā)展如何與民生改善同頻共振？
從“紅色物業(yè)”黨建服務(wù)項(xiàng)目覆蓋1.7萬(wàn)個(gè)社區(qū)，到“宜居德州”等數(shù)字化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)7×24小時(shí)智慧服務(wù)；從老舊小區(qū)改造中的“五個(gè)一”惠民活動(dòng)，到保障房輪候庫(kù)的動(dòng)態(tài)管理，每一項(xiàng)創(chuàng)新都指向同一個(gè)答案——把人民對(duì)美好生活的向往作為改革坐標(biāo)。
2025年，山東又啟新程——計(jì)劃建成保障性租賃住房10萬(wàn)套，改造老舊小區(qū)844個(gè)，實(shí)施農(nóng)村危房改造和抗震改造8000戶以上。這些目標(biāo)既是民生承諾，更是發(fā)展機(jī)遇。當(dāng)住房真正成為幸福生活的載體，“住有宜居”便從政策文件走向街頭巷尾的溫暖現(xiàn)實(shí)。
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)
